通过购置房产获得在希腊的居留许可
由希腊发展竞争建设交通网络部发布的 “为战略及私人投资创造友好环境” 法案 (4146/2013)，其中第36A条中明确规定，允许非申根国家的公民及其家庭成员（包括配偶及二十一岁以下的未成年子女）通过在希腊购买超过25万欧元以上的房产获得在希腊的居留许可。
如果该房产的法定所有者状态不变，居留许可每隔相同的时间会续约一次（通常是五年）。
购置房产获得的居留许可不允许居留人在希腊工作，在未来也不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。
购置房产相关问题与解答
问：该法规的适用人群是哪些？
答：非欧盟国家的公民
问：需要购置房产的最低价值是多少？
答：25万欧元
问：这个金额可以是一个或多个房产的总和吗？
答：没关系。无论购置一个或多个房产，总投资额必须超过25万欧元。
问：房产的价值如何证明？
答：购房合同中提到的支付价格，是投资金额的官方证明
问：如果该房产属于一个法律实体，会出现什么情况？
答：只要公司的股份或股权全部（100％）归属于申请居留许可的人，就不是问题。
问：我是否可以将所购置的房产出租？
答：可以。
通过购置房产获得居留许可
问：居留许可的期限是多久？
答：5年
问：居留许可可以续约吗？
答：是的，只要申请人仍然拥有该物业，每次审核时都会将居留许可延长五年。
问：投资者的家庭成员可以申请居留许可吗？
答：是的。可能会要求他们单独申请居留许可。投资者的家庭成员必须单独提交申请。而家庭成员的居留许可和投资者的居留许可同时失效。
问：持有居留许可的人有权在希腊工作吗？
答：没有
问：谁来批准居留许可申请？
答：地方分权政府的秘书长。（内务部）
问：在希腊的居留许可会给它的持有人带来哪些优势？
答：在居留许可生效期间，持有人可以在希腊连续停留。
持有人可以可免签证去其他申根国家旅游，但每六个月，在旅行国家的停留时间不得超过90天。
持有人可以享受与其他欧洲公民一样的医疗或教育服务。
问：居留许可的发放需要多长时间？
答：居留许可应在申请提交或递交给地方分权政府后的两个月内发放。
问：从申请人提交申请到颁发居留许可，申请人是否可以得到是否符合条件的说明？
答：是的。提交全部原始单据之后，会颁发一份提交证明。
问：在持有房产持有者的居留许可的情况下，我是否可以前往欧盟内的其他国家？是否有相关要求？
答：是的。只要您是在申根地区活动，居留许可和长期签证都是有效的。持有成员国颁发的长期签证（例如购置房产获得的居留许可），并且该签证在一年或更长时间内有效的任何公民每六个月在其他成员国的停留时间。
得超过三个月，其他条件和持有居留许可的其他公民一样，除此之外，前述公民还享有其他权利。
问：哪些人被视为家庭成员？
答：根据法律规定，进入本国的第三国公民的家庭成员包括：
A.十八岁以上的配偶，以及对其负有共同监护权的十八岁以下的未婚子女，包括养子和养女在内。
B.再婚配偶十八岁以下的未婚子女，包括提出申请的再婚配偶作为其法定监护人的养子和养女在内。
问：未婚伴侣是否可以同时享有居留许可？
答：家庭成员不包括未婚伴侣。
问：如何才能在希腊获得报税识别号码？
答：可以在税务代表的协助下完成。必须先拥有报税识别号码，才能开立银行账户，然后登记房产信息。法律规定，所有的房产拥有者都必须拥有自己的财务代表人。
问：如何才能享受配套的教育和医疗服务？居留许可持有人的子女是否可以在希腊公立学校就读？
答：居留许可持有人可以与希腊人一样，享受相同的公共教育的权利（除了私立国际学校之外，其他学校都使用希腊语进行教学）。在医疗服务方面，按照现行的法律规定，第三国公民及其家庭成员都必须缴纳包含健康和医疗费用的保险，才能享受相应的医疗服务。
投资希腊房地产的“三代”黄金签证
希腊法律第4251/2014条引入了一项对非欧盟公民非常有利的政策，该政策现已被修改。2015年7月9日该政策进行了修改，并被发布在《政府公报》第76/9-7 2015条中。
到现在为止，该法律的主要特征是：非欧盟公民如果在希腊购买价值超过250000欧元的房地产，可以在希腊居留证允许的整个时期内持续逗留在希腊，他们可以免签前往欧洲其他申根国家，但是他们在这些国家在每6个月时间内逗留时间不能超过90天，他们还可以像其他欧洲公民一样获得健康和教育服务。
现在希腊议会已经批准了新的移民法律，向购买房地产价值超过250000欧元（大约170万人民币）的投资者介绍了更多的好处。
根据新批准的法律：
· 5年居留证对投资者更名为“永久居留证”。
· 只要投资者持有房地产的所有权，居留证就是永久的，并每五年更新一次。
· 得到了永久居留权的的房地产投资者在一定条件下可以申请希腊公民，和其他外国人和持有希腊居留证的人一样，遵循相同的法律程序。
· 投资者和其配偶可在希腊逗留7年之后申请希腊公民身份。他们的孩子可以再以下情况下申请公民身份：i) 在希腊学校上过9年学 ii) 在希腊中学上过6年学 iii) 在希腊上大学
· 投资者的父母不必购买房产也可从居留证中受益，因为根据法律，居留证的权利可扩展到投资者的直系亲属。
投资者可在任何时期出售他/她的产权。如果新的购买者是另一个非欧盟公民，新的产权所有者也可申请居留证，但是出售产权者则被废除他/她的居留证。
以上修改同样适用于那些已经购买产权和已经获得5年居留证的外国公民。
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